足彩胜负14场：中央城二期八号楼按揭备案等咨询_足彩胜负14场：_*足彩胜负14场县人民政府

姓名：

党**

信件编码：

GPPS20241219YIUY

来信时间：

2024-12-19

信件状态：

已办结

信件标题：

足彩胜负14场：中央城二期八号楼按揭备案等咨询

信件内容：

*足彩胜负14场县住建局足彩胜负14场：中央城物业，天然气，备案按揭，消防，等诸多问题答复，非常感谢各级领导对中央城问题的官方回复，但是提到由于业主未入住所以开发商未将剩余的燃气费用缴付燃气公司（2021年开发商代收燃气管道费用并开收据）现已入住业主要求开通，燃气公司称未收到款项需要业主重新缴费五千元左右方可开通燃气，目前五十户业主已缴纳可核实。请问未安装的燃气费去哪里了呢？足彩胜负14场：房屋备案问题，反映该问题三年之久至今了解的资料包括各级部门提供的信息来看，住建局回复道八号楼开发商未提交备案资料，（为何当初能顺利封顶以及销售）住建局会督促开发商，现已三年之久仍没有任何进展，约谈业主代表商谈多次方案如下，1、业主众筹一千万给开发商，后续会给陆续办理证件2、等开发商的众多法律问题解决后在处理，这个律法问题还有债务纠纷应属于开发商自己经营不善导致，何时成为为难业主的匕首了呢？在2018年签订的认购书上明确表示签订后开发商应第一时间签订商品房买卖合同，至今2024年未见合同，试问开发商是否存在违约，至今未装修入住毛坯房要求申请退房退款。

回复时间：

2024-12-23

回复单位：

*足彩胜负14场县住房和城乡建设局

回复内容：

接到信访件，我局高度重视，安排专人立即对反映问题进行调查，现将具体情况答复如下：

一、反映的主要问题

反映*足彩胜负14场县中央城备案、物业、天然气、消防等问题。

二、中央城小区基本情况

中央城小区位于*足彩胜负14场县北新街与同州路十字西北角,由陕西鑫恒泰置业有限公司建设开发。经调查，中央城小区反映的问题是小区8号楼的问题，8号楼于2019年5月取得《商品房预售许可证》，2020年10月已竣工，2021年交付使用。

三、调查处理情况

1.中央城小区前期建设单位为上海农工商建设发展有限公司，现开发单位为陕西鑫恒泰置业有限公司，因两家公司涉及相关法律问题，导致无法办理银行按揭及房屋备案等后续手续。该问题已通过住建局、信访局协调给业主代表做了答复和说明，待法律问题解除后，尽快向业主办理房屋相关备案手续。

2.物业情况。经查，中央城小区物业公司与开发企业签订了前期物业服务合同，约定服务等级为三级，执行“一费制”收费标准，应为每月每平方米0.8元，经我单位（房管中心）会同西城街道办及社区进行调查，实际该小区收费标准为每月每平方米1.2元,，下一步，我单位（房管中心）将与市场监管、街道办、社区对此物业公司的违规行为进行联合惩戒。

3.天然气情况。由于开发商资金链断裂，2022年协调8号楼安装天然气管道时，经开发商、物业公司、业主代表同意，需要安装天然气的住户先垫付5000元，开发商将这5000元作为房款顶替，并开具了顶替房款收据。8号楼因两家公司涉及相关法律问题，导致无法办理银行按揭及房屋备案等后续手续。现开发企业要求当时未交的用户需与开发商签订房款分期协议方可协助办理通气事宜。

4.消防问题。该小区建设单位未到我局申请消防竣工验收事项。已纳入消防验收三年攻坚行动整治工作中，计划陆续解决各个小区消防验收（备案）问题。

经协调，业主未众筹款项，退房退款请走法律程序解决。

满意度：

非常满意满意一般不满意

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