九州福鹏停车费不执行一费制_足彩胜负14场：_*足彩胜负14场县人民政府

姓名：

曹**

信件编码：

GPPS20240621RTLG

来信时间：

2024-06-21

信件状态：

已办结

信件标题：

九州福鹏停车费不执行一费制

信件内容：

你好，我是九洲福鹏的一名业主，自从去年一费制公布开始，我们小区物业先是以没人通知他们为由拒不执行，到今天为止，美其名曰执行的就是一费制，但我有疑问:1.物业费执行的是一级等级的物业费，请给我们业主出示一下物业等级评定为一级的文件；2.停车费混淆视听，文件要求，地上停车服务费最高为15元一月，物业还是收500元一年，去咨询，给出的答案为，15元一月的为买了车位业主的地上停车服务费，没买车位的还是原来的500元一年，请问，买了车位的为什么还要收一月15元的服务费，没买车位的停的难道不是地上停车区？为何还要另行自创标准，不按文件执行，而且也咨询了其他买了车位的业主，他们表示物业没有向他们收取一月15元的地上停车服务费，所以，到底是什么情况，我需要一个解释，我们其他业主的停车费到底按什么标准收取？3.不交物业费就不给正常充水费，为什么物业费和水费能绑定到一起？充水费每次都得去物业先交钱，然后回去等着，得等物业的人过来给我们插卡，我们手里没钥匙，根本自己操作不了，这个程序不合理，好多小区已经能在手机小程序或者APP上交水费，根本不用跑物业，我们本来周内每天都要上班，我们下班了，物业也下班了，每次充个水费，就得请假，根本没时间去物业处理这些问题，这个希望能给一个好的解决方案。而且，去年投诉完，物业给我打电话说的是把我交的钱要不给我退了，要不就延长到后面，我说那就延长到后面，后来去物业问，物业拒不承认，请给我一个合理的解释，当面一套背后一套，让我们业主该怎么办？

回复时间：

2024-06-27

回复单位：

*足彩胜负14场县人民政府东城街道办事处

回复内容：

1.足彩胜负14场：业主咨询物业服务费等事项：物业公司按照《陕西省物业管理服务条例》和《物业管理服务合同》的约定，给业主提供最好的物业服务，温馨的生活环境，使业主生活的安心舒心。

2.足彩胜负14场：停车费问题：九洲福鹏小区是*足彩胜负14场全民置业有限开发，按照《民法典》第275条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库等归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。该小区地上规划车位不在公摊面积内的，产权属于开发商的。开发商为了解决业主停车问题，把一部分车位通过合同约定租赁给业主使用。足彩胜负14场：一费制中的15元车辆停放服务费，是物业公司为车辆有序停放提供的相关服务而收取的费用，我物业公司暂未收取。

3.足彩胜负14场：物业费和水费捆绑问题：物业公司从未把物业费和水费捆绑。而是对于长期不交物业费的个别业主，通过三番五次催缴物业费，仍不缴纳的进行了限额充水。保证正常生活用水。《民法典》第944条规定：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费，如果物业服务人已经按照合同约定和相关规定提供物业服务的，则业主不得以其接受或者不需要接受该物业服务为由，拒绝支付物业费。

满意度：

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